e住宅プラン（新規）
（しんきん保証基金）

e住宅プランの特徴

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  WEBで審査申込み可能

  お申込みはWEBにてお手続き可能です。

• 

  借入申込金額が
  最大10,000万円以内！！

  審査により減額される場合があります。

• 

  ご利用期間が最大50年以内で計画的な返済計画が可能！

  最終返済時の年齢が満80歳未満。

住宅の購入資金、住宅の新築（建替を含む）資金、住宅の増改築・リフォーム資金を
お借入されるお客さまにご利用いただけます。

お申込みはこちら

当金庫の営業区域

• 当金庫の営業区域一覧（地区別50音順）
  大阪府：池田市、茨木市、大阪市、交野市、門真市、堺市、四條畷市、吹田市、摂津市、大東市、高槻市、豊中市、豊能郡、寝屋川市、東大阪市、枚方市、松原市、三島郡、箕面市、守口市、八尾市
  兵庫県：尼崎市、伊丹市、川西市、川辺郡、宝塚市、西宮市
  京都府：乙訓郡大山崎町、長岡京市、向日市

お申込みにあたってのご留意事項

• 「住宅ローンの事前審査申込」は、お借入れを希望されるご本人さまがお申込みください。
• このお申込みは、「事前審査申込」となります。ご利用に際しては、事前審査結果のご連絡の後、所定の日までにご来店のうえ、別途正式なお申込み手続きをしていただき、あらためて正式な審査をさせていただきます。その際には、本人確認書類、年収等確認書類、資金使途確認書類、融資対象物件確認書類等、所定の確認書類が必要となります。
• 事前審査結果により、ご要望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
• 「お申込み内容等」に入力していただいた内容と、ご来店時にご記入・ご提出いただく正式な申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいは正式なお申込み手続きまでの間に著しい信用変動がある場合は、ご連絡した事前審査結果にかかわらず、ご契約をお断りする場合がございます。
• 正式なお申込み手続きの際にご提出いただいた申込書類はご返却いたしません。
• 迷惑メール防止のために、ドメインの指定等による受信制限をしている場合は、「@shk.or.jp」からのメールを受信できるように設定してください。

お申込み前にご準備いただきたい書類

事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。

• 本人確認書類
  運転免許証等
• 年収等確認書類
  源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
• 資金使途確認書類
  売買契約書、工事請負契約書、パンフレット等
• 融資対象物件関係書類
  融資対象物件の全部事項証明書等

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、土地（更地）のみ、店舗併用住宅、借地上の建物の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の本支店窓口にご相談ください。

商品概要

ご利用いただける方

• 当金庫の会員になっていただける方
• 申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方
• 安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上ある方
• 会社員・公務員の方で勤続年数1年以上の方
• 日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者の方で行為能力者である方
• 反社会的勢力に該当しない方
• 団体信用生命保険に加入できる方
• 当金庫の営業区域内にて住宅を取得、建物の増改築、リフォームされる方
• 一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方

※ただし、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。

お使いみち

ご本人が所有（共有を含む）し、ご本人または同一生計親族がお住まいになる住宅に関する次の資金でご利用いただけます。
(1)土地・建物（新築・中古）取得資金、建物取得（建替を含む）資金、マンション（新築・中古）取得資金
(2)建物増改築・リフォーム資金（上記(1)と合わせたお申込みも可能です）
(3)上記(1)(2)のお借入れに伴う諸費用（上記(1)(2)と合わせたお申込みに限ります）
※賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の取得資金等はお取扱いできません。
※建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。

ご融資金額

50万円以上20，000万円以内（1万円単位）かつプラン決定基準の200％以内（基金保証付の既往住宅ローン残高を含む）
ネット申込は10，000万円以内

ご融資期間

1年以上50年以内

ご融資利率

• 変動金利型のみのお取扱いです。
• 新規ご融資金利は毎月月初に向こう1カ月分を決定します。（ただし、金利動向によって月中に変わることがございます。）
  注：現在の店頭金利については、当金庫ホームページまたは店頭窓口でご相談ください。
• 当金庫の「住宅ローンプライムレート」を基準とする変動金利になります。
• お借入後の金利は、毎年4月1日および10月1日現在の「住宅ローンプライムレート」を基準に年2回変動します。
• ご返済額は5年毎に見直しますが、前回ご返済額に対して25％以上増えることはございません。

• 取扱枠：100億円まで（取扱期間中でも取扱枠に達した時点で終了します）
• 金利：最優遇金利：年1.175％（店頭表示金利：年2.875％　最大下げ幅：▲1.70％）
• 条件：下記取引項目の2項目以上の取引を必須とします。
  (1)給与振込指定（他行からの変更含む）
  (2)カードローン契約（教育カードローンを含む）
  (3)しんきんVISA又はしんきんJCBの会員（申込を含む）
  (4)アメリカン・エキスプレス・カード契約（申込を含む）
  (5)目的ローンの利用（承認を含む）
  (6)投資信託　定時定額取引（NISA口座を含む）
  (7)本人又は家族の年金受取（受取金融機関変更届を含む）
  (8)他金融機関からの借換
  (9)アプリバンキングの利用
  注：(2)，(4)，(5)，(6)，(7)は同居家族の取引も含む

ご返済日

毎月2日または22日（休日の場合は翌営業日）

ご返済方法

毎月元利均等返済
ご融資金額の50％を限度に、ボーナス返済との併用も可能

担保

融資対象物件に当金庫を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定・登記させていただきます。

必要書類（正式な審査（本審査）のお申込み手続きの際にご用意していただくもの）

• 本人確認書類
  運転免許証、住民票抄本等
• 年収等確認書類
  源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
• 資金使途確認書類
  売買契約書、工事請負契約書等
• 融資対象物件関係書類
  融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等

保証人

• 一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則不要です。
• 年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
• 融資対象物件を共有する場合、共有者は物上保証人になっていただきます。

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入していただきます。なお、一般団体信用生命保険料は当金庫が負担します。
団体信用生命保険の告知により加入できない場合は、お断りすることになります。

火災保険

融資対象物件に火災保険を付保していただきます。

保証料

• 一括払型
  保証料はご融資実行時に一括して前払いしていただきます。
  

  ※ご融資金額1，000万円、ご融資期間35年、毎月元利均等返済の場合
  保証料は、108，000円～464，000円

手数料

当金庫所定の手数料が必要となります。

返済額の試算

• 返済試算表をご希望の場合は、店頭にて返済額を試算いたします。また、ローンシミュレーションで毎月の返済額等の概算値を試算することもできます。

その他

• ご融資利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、ご融資利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
• 住宅ローン商品の詳細は、住宅ローンの商品概要説明書をご覧ください。

お申込みはこちら

お問い合わせ

住宅ローンのお申込みについて、ご不明な点があれば、こちらへお問い合わせください。
北おおさか信用金庫　融資部
TEL：072-621-9335
営業時間：9：00～17：00（土日祝日を除く）

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